Duttendael

Alexander Gogelweg 22 | 'S-GRAVENHAGE

THIS PROPERTY CAN BE USED AS A HOME OR OFFICE OR A COMBINATION OF BOTH

-LARGE SEMI-DETACHED RESIDENTIAL -OFFICE PROPERTY WITH 4 FLOORS

TOTAL MORE THAN 450m2 ON A SPACIOUS PLOT OF 550m2 IN A WELL KEPT CONDITION ! A STREAM OF WATER IS LOCATED AT THE END OF THE BACKYARD.

THE PROPERTY WAS BUILD IN 1929, DESIGNED BY THE WELL-KNOWN ARCHITECT LOURIJSSEN AND HAD SEVERAL TERRACES AND BALCONIES.

THE UPMARKET “GREEN” AND SAFE EMBASSY DISTRICT "ZORGVLIET" IS CHARACTERIZED BY THE SERENE ATMOSPHERE.

L A Y O U T: Entrance, vestibule and hall with marble floor, central staircase and restroom. Pantry at the front side. Classic, spacious room with suite separation and L-shaped room in the back with access to a terrace. The terrace gives access to the waterfront at the end of the backyard.

The basement is accessible from the central hall and has a ceiling height of 2.20 meters. The basement is divided into several rooms and has a private side entrance.

1st floor: Two rooms on the front side, one with access to a balcony. Two rooms in the back with ensuite separation and access to another balcony.

The 2nd floor is designed as a separate apartment but can also serve as an office floor, the layout is as follows: Landing with walk-in closet, entrance to the apartment, L-shaped hallway with wardrobe and access to a modern bathroom with shower, toilet, washbasin and towel radiator. Kitchen at the front side with some appliances (fridge, hob and extractor). Spacious living / dining room at the front side, rear side bedroom with access to a spacious terrace.

PRIVATE LAND - FRAMES RENEWED

-ASK FOR THE CONDITIONS-

-RIANTE HALFVRIJSTAANDE 4-LAAGS WOON/KANTOOR VILLA (450M2) AAN DE ACHTERZIJDE GELEGEN AAN WATER, VOORZIEN VAN DIVERSE TERASSEN EN BALKONS

-GELEGEN IN DE HAAGSE AMBASSADE WIJK "ZORGVLIET"

O M S C H R IJ V I N G: Indeling: entree, vestible en hal met marmeren vloer, centraal trappenhuis en toilet met fontein. Pantry aan de voorzijde met L-vormig keukenblok.

Klassieke-, royale kamer ensuite met suiteseparatie en L-vormige achterkamer met toegang tot terras aan de achterzijde. Het terras geeft toegang tot de aan het water gelegen achtertuin.

Vanuit de centrale hal is de kelderverdieping bereikbaar met een plafondhoogte van 2.20 meter, onderverdeeld in diverse vertrekken en met een eigen zij-ingang.

1e verdieping, voorkamer en voorzijkamer met toegang tot balkon. Achterkamer ensuite en achterzijkamer met toegang tot balkon.

De 2e verdieping is uitgevoerd als zelfstandig appartement maar kan uiteraard ook dienst doen als kantooretage, de indeling is als volgt: Overloop met inloopkast, entree appartement, L-vormige gang met garderobe en toegang tot een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Keuken aan de voorzijde met L-vormig keukenblok met enige apparatuur (koelkast, kookplaat en afzuigkap). Ruime woon/eetkamer aan de voorzijde, achterslaapkamer met toegang tot een riant terras.

EIGEN GROND - KOZIJNEN RONDOM VERNIEUWD

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hoofdfoto

'S-GRAVENHAGE